Как оформить участок с фундаментом, не отмеченный на кадастровой карте: решение проблемы без документов и согласия наследников

Добрый день! Оформление права собственности на участок с фундаментом, пустующим более 20 лет, возможно при отсутствии иных законных владельцев данного объекта. В данном случае следует обратиться в администрацию района, где расположен участок, и запросить все возможные сведения об истории права собственности на него. Необходимо также убедиться, что участок не признан муниципальной собственностью, что может повлиять на процедуру его оформления. Если все сведения о документах, подтверждающих право собственности на участок, утеряны, оформление права собственности может осуществляться путем обращения в суд и подтверждения фактического владения данным участком в течение 20 лет. При этом необходимо собрать доказательства фактического владения, такие как сведения от соседей, оплата налогов на имущество и другие. Обратиться к профессиональному юристу также будет разумным шагом, который поможет точнее определить все мелочи и требования по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве на земельный участок (если оно имеется), либо иной документ, подтверждающий право на пользование земельным участком.

2. Акт обследования земельного участка, составленный землеустроительной организацией.

3. Договор с сыном последней хозяйки на передачу прав на земельный участок (желательно нотариально удостоверенный).

4. Справка об отсутствии прав на земельный участок у других лиц в соответствии с Федеральным законом «Об охране земель».

5. Заявление на регистрацию права на земельный участок в администрацию города/района.

6. Оплата государственной пошлины за регистрацию права на земельный участок.

7. Прохождение процедуры государственной регистрации права на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Следует отметить, что при отсутствии документов, подтверждающих право на земельный участок, возможно потребуется также проведение юридической экспертизы по данному вопросу.

Закон "Об объектах недвижимости" № 214-ФЗ от 21.07.1997;

Закон "Об охране земель" № 101-ФЗ от 24.06.2009;

Гражданский кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ от 30.11.1994.

Также, могут быть применены другие нормативные правовые акты, в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.