Разделение долевого дома на квартиры через техническую экспертизу. Разделение дома через суд - решение для наследников. Выкуп земли у государства: возможность и условия. Выкуп независимой части земли без прикосновений к дому наследников. Комната над первым этажом - принадлежность наследников, но отдельно от дома.

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете выкупить землю у государства, при условии что данная земля не находится в государственной или муниципальной собственности, а также не занята действующими необходимыми объектами государственной или муниципальной нужды. Кроме того, стоит учесть, что выкуп земли может быть оспорен третьими лицами, такими как наследники, что может повлиять на решение о выкупе земли. По поводу вашей комнаты, принадлежащей наследникам, важно уточнить, на каком основании она вам принадлежит по БТИ, а также согласно каким правилам строительства и разграничения земельных участков была построена. Возможно, данная ситуация потребует юридической консультации для более точных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на долевой дом, в том числе акты на землю. 2. Решение суда об отнесении долевого дома к объектам недвижимости, подлежащим разделу. 3. Справка из БТИ о технической возможности раздела долевого дома на квартиры. 4. Документы, подтверждающие право на выкуп земельного участка у государства. 5. Документы, подтверждающие наличие комнаты над первым этажом, которая принадлежит наследникам. 6. Документы, подтверждающие отсутствие прикосновений горе-наследников к земельному участку, который планируется выкупать у государства.

В любом случае, следует обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, чтобы получить профессиональную консультацию и подробную информацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ - статьи 243, 244, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 267, 323, 329, 331, 332.

2. Закон РФ "О разделе объектов недвижимости" - статьи 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

3. Земельный кодекс РФ - статьи 9, 29, 33.

4. Градостроительный кодекс РФ - статьи 14, 15, 16, 17, 18, 19.