Кто владеет первым этажом дома и как решить спор о задвижке на стояке?

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый владелец имущества вправе пользоваться им, распоряжаться им и заниматься любыми действиями, не противоречащими закону и не нарушающими прав других лиц. Действия Губановой, закрывающие стояк, нарушают права Терехова на использование своего имущества, что является противозаконным и недопустимым.

Терехов может защитить свои права через судебный порядок. Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец имущества вправе требовать устранения препятствий, создавшихся на пути реализации его прав, в том числе через суд. Терехов может подать иск о восстановлении нарушенного права, требуя от Губановой устранить задвижку и восстановить нормальный доступ дыма в стояк, и возмещения убытков, которые он понес из-за невозможности отапливать свои помещения. Однако перед подачей иска необходимо попробовать решить спор мирным путем, например, через официальное письменное предложение Губановой убрать задвижку. Если мирный путь решения не даст результата, Терехов может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Терехову могут потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Документ, подтверждающий право собственности на первый этаж двухэтажного жилого дома.

2. Доказательства факта выхода дыма из печи и его прохождения через стояк на втором этаже, например, свидетельские показания соседей или фотографии.

3. Документ, подтверждающий отсутствие разрешения на закрытие стояка со стороны Губановой.

4. Доказательства того, что закрытие стояка сделало невозможным отапливать помещения, принадлежащие Терехову, например, температурные данные или свидетельские показания.

5. Нотариально заверенное требование Терехова к Губановой об устранении нарушения и уборке задвижки в стояке.

На основании представленных доказательств и требований Терехова, суд может принять решение в пользу Терехова, обязав Губанову убрать задвижку и восстановить права Терехова на отопление помещений на первом этаже.

Статья 301, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности". Статья 233 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на комнату в многоквартирном доме".