Владение домом с коммерческим первым этажом и жилым вторым в черте города. Магазин на первом уже 12 лет. Важное письмо от администрации по участку и его перевод в коммерцию.

Согласно законодательству Российской Федерации, для осуществления коммерческой деятельности на участке земли необходимо его перевод в зону коммерческого использования. Если у Вас нет документов, подтверждающих перевод участка земли в коммерческую зону, то Вам рекомендуется обратиться в местное управление имуществом и землепользования для уточнения порядка перевода участка в коммерческую зону. В случае несоблюдения данного требования, администрация может применить к Вам меры административной или юридической ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор о приобретении домовладения в черте города; 2) Документы, подтверждающие официальную сделку по приобретению имущества; 3) Разрешение на строительство и документы, подтверждающие сделанную коммерцию на первом этаже; 4) Письмо администрации о том, что участок не предведен в коммерцию; 5) Законодательные документы, регулирующие вопросы об использовании земельных участков под коммерческую деятельность. На основании перечисленных документов, следует обратиться к юристу, который поможет правильно решить вопрос о переводе участка в коммерцию и соблюсти все необходимые требования законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Объекты права" - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Оборот недвижимости" - Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Изменение целей использования земельного участка" - Статья 39 Градостроительного кодекса РФ "Формы разрешительной документации на строительство" - Статья 63 Градостроительного кодекса РФ "Переход прав на земельные участки, на которых разрешено ведение предпринимательской деятельности"