Оформление собственности на земельный участок с незавершенным жилым домом в черте города

Для оформления земельного участка в частную собственность необходимо, чтобы на нем не было объектов незавершенного строительства, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации земельный участок с объектом незавершенного строительства не может быть признан недвижимым имуществом и зарегистрирован в Росреестре в качестве объекта недвижимости. Поэтому, если жилой дом на земельном участке не завершен, то получение права собственности на участок может быть затруднительным.

Для оформления права собственности на земельный участок в черте города, на котором находится не до конца достроенный жилой дом, следует обратиться в государственный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При подаче заявления необходимо обеспечить следующие документы: - Заключение эксперта о стоимости объекта незавершенного строительства; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства); - Технический паспорт объекта незавершенного строительства; - Документы, подтверждающие легальность строительства и отсутствие претензий со стороны государственных органов.

После подачи заявления и необходимых документов, государственный орган Росреестра проведет государственную регистрацию права собственности на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Если все документы будут поданы правильно и соответствуют требованиям законодательства, то оформление права собственности на земельный участок может быть осуществлено.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Земельный кодекс РФ (статьи 38, 39, 40); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52); - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132).