Земельный участок на праве аренды с незавершенным жилым домом: оспаривание отказа ПФР и регистрация прав на объект

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Федерального закона от 29.12.2004 N 214-ФЗ "Об устойчивом функционировании финансовой системы Российской Федерации", лица, имеющие право на получение материнского капитала, имеют право на его использование на цели, определенные законом, в том числе на строительство или приобретение жилого помещения в Российской Федерации.

Однако, согласно пункту 5 статьи 33 вышеуказанного закона, материнский капитал может быть использован на строительство жилого помещения или на выплату долгов по ипотечному кредиту только при условии представления в Пенсионный фонд Российской Федерации соответствующих документов, подтверждающих право физического лица на строительство жилого помещения или на выплату долгов по ипотечному кредиту.

Следовательно, в случае отсутствия разрешения на строительство материнский капитал может быть использован на цели, определенные законом, только после предоставления данного разрешения. В случае отказа в предоставлении материнского капитала по данной причине, возможно обращение в суд с требованием о признании данного отказа незаконным и восстановлении нарушенного права на получение материнского капитала. При этом следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего порядок использования материнского капитала.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка.

2. Договор строительного подряда на строительство жилого дома.

3. Удостоверение личности заявителя, который обратился за частью материнского капитала для завершения строительства.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом.

5. Документы, свидетельствующие о том, что в соответствии с установленным порядком разрешения на строительство не требуются.

6. Копия отказного решения ПФР.

При оспаривании отказа следует представить документы, свидетельствующие, что строительство на земельном участке соответствует действующему законодательству, требованиям градостроительных нормативов и правил, и что в соответствии с установленным порядком разрешение на строительство не требуется. При отсутствии разрешения на строительство можно представить документы, подтверждающие, что в соответствии с законодательством РФ представление такого разрешения не является обязательным.

33, 51, 93, 222 Гражданского кодекса РФ; 30, 33-37, 49, 55 Земельного кодекса РФ; 51, 53, 55, 111, 112, 113 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об основах пенсионного обеспечения в Российской Федерации"