Земельный участок в аренде с незавершенным домом: налог при продаже и свидетельство о праве

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже не завершенного строительства на земельном участке, налог уплачивается только если право собственности на данный объект недвижимости было приобретено до 1 января 2014 года. Если право собственности было приобретено после этой даты, то налог не взимается. Однако в данном случае следует обратиться к договору аренды земельного участка, чтобы проверить, не предусмотрено ли в нем других налоговых обязательств в данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве аренды земельного участка;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Договор на строительство не достроенного дома;
4. Данные об объеме фактически выполненных работ по строительству дома;
5. Данные об уплаченных налогах в отношении земельного участка и помещения на нем;

На основании предоставленных документов и информации будет возможно дать точный ответ на вопрос о налогообложении при продаже не завершенного строительства. Однако следует иметь в виду, что законодательство в области налогообложения может изменяться, поэтому рекомендуется обратиться к юристу с соответствующей специализацией для получения профессиональной консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, к какой категории налогоплательщиков относится продавец, а также от того, в каком регионе находится земельный участок. Однако в целом можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 217 НК РФ - налог на прибыль организаций;
• Статья 217.1 НК РФ - налог на прибыль налоговых агентов;
• Статья 220 НК РФ - общая система налогообложения доходов физических лиц;
• Статья 220.1 НК РФ - упрощенная система налогообложения доходов физических лиц.

Также может потребоваться учитывать нормы Закона РФ от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретной ситуации. Налоговые последствия продажи незавершенного строительства лучше обсудить с налоговым консультантом или специалистом по налогам.