Как выкупить земельный участок с незавершенным строительством в г. Пермь для инвалида 2й группы со льготами на 20 лет аренды?

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность выкупа земельного участка после регистрации на нем незавершенки зависит от условий, установленных при заключении договора аренды. Если в договоре аренды не предусмотрено ограничений на выкуп земельного участка при наличии незавершенного строительства, то инвалид 2й группы наравне с другими гражданами имеет право на выкуп земельного участка.

Относительно льготы по выкупу земельного участка для инвалидов, необходимо изучить местные нормативные документы города Перми, так как некоторые субъекты Российской Федерации могут предоставлять льготы для инвалидов, которые зарегистрированы на территории данного субъекта. Если такая льгота введена, то инвалид 2й группы может воспользоваться ей при выкупе земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Документ, подтверждающий статус инвалида 2й группы; 2) Договор аренды земельного участка на исполнение строительства ИЖС; 3) Результаты аукциона на право аренды земельного участка; 4) Документы, подтверждающие право на строительство объекта на земельном участке (например, градостроительный план, проектная документация, разрешение на строительство); 5) Документы, подтверждающие регистрацию незавершенного строительства на земельном участке, включая наличие фундамента дома; 6) Заключение эксперта о состоянии незавершенного строительства на земельном участке и его стоимости; 7) Документы, подтверждающие льготы для инвалидов по выкупу земельного участка в г. Перми.

Согласно Закону "Об аренде земельных участков и земельных участков под объектами культурного наследия в Российской Федерации", арендатор имеет право на выкуп земельного участка после регистрации права собственности на нем и выполнения условий договора аренды. Однако, возможна ли льгота в данном случае, требуется изучение местного законодательства г. Перми о льготах для инвалидов по выкупу земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие нормативные акты: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-559 и другие); 2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 38, 39, 60 и другие); 3) Федеральный закон "Об инвалидах в Российской Федерации" (статьи 1, 15, 16 и другие); 4) Муниципальные правовые акты города Пермь в области земельного права и жилищного строительства, которые могут регулировать порядок выкупа земельного участка и предоставлять льготы для инвалидов.