Как продлить срок договора аренды земельного участка с незавершенным строительством и декретным отпуском

Согласно статье 39.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации участники долевого строительства вправе арендовать земельные участки только для целей возведения жилых домов, которые находятся в стадии строительства. Учитывая, что объект незавершенного строительства не был завершен и не зарегистрирован на правах собственности, а арендный договор закончился, у вас нет оснований для продления срока договора аренды.

Однако, суд может рассмотреть ваше дело и принять решение о продлении срока договора аренды, если будут предоставлены доказательства того, что вы не смогли завершить строительство жилого дома по причине нахождения в декретном отпуске и невозможности получения кредита на строительство. Также могут учитываться обстоятельства, связанные с наличием ребенка в возрасте до трех лет. Однако, решение о продлении срока договора аренды будет приниматься индивидуально в каждом случае в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о продлении договора аренды на земельный участок понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды на земельный участок, заключенного 8.07.2015 г.
2. Документы, подтверждающие факт нахождения заявителя в декретном отпуске в период, когда был заключен договор аренды и в период, когда должно было быть завершено строительство жилого дома.
3. Документы, подтверждающие факт отказа банков в выдаче кредита на строительство данного объекта.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения на руках ребенка в возрасте до трех лет.

По законодательству Российской Федерации, если арендатор не завершил строительство объекта незавершенного строительства в установленный срок, без уважительных причин, то арендатор не имеет права на продление договора аренды. Однако, уважительными причинами могут быть, например, болезнь или декретный отпуск.

Таким образом, если заявитель сможет подтвердить факт своего нахождения в декретном отпуске и отсутствие возможности завершить строительство жилого дома в установленный срок из-за отказа банков выдать кредит на этот проект, то есть шансы на получение продления срока договора аренды земельного участка. Однако, окончательное решение принимается судом на основании предоставленных доказательств.

Статья 39.6 Градостроительный кодекс РФ. Нормы земельного и градостроительного законодательства, регулирующие отношения, связанные с переходом прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства при реорганизации юридических лиц, а также при реализации имущества, в том числе недвижимости, государственного и муниципального собственности.