Как заключить новый договор на аренду земельного участка с незавершенным строительством

Добрый вечер! В ситуации, описанной в вашем вопросе, для регистрации объекта незавершенного строительства на земельном участке необходимо подать в уполномоченный орган заявление о проведении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположен объект. В случае отсутствия регистрации объекта, следует провести процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, для заключения нового договора аренды земельного участка необходимо убедиться, что договор соответствует требованиям законодательства и не противоречит правам других лиц на земельный участок.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию объекта незавершенного строительства с указанием его характеристик и параметров (площадь, количество этажей, проектная документация и т.д.).

2. Копия действующего договора аренды земельного участка.

3. Копия документа, подтверждающего право собственности на участок земли (Договор купли-продажи, свидетельство на право собственности или иной документ).

4. Копии разрешительной документации на строительство объекта (разрешение на строительство, проектная документация и другие документы).

5. Фотодокументация строительных работ на момент подачи заявления на регистрацию объекта незавершенного строительства.

После сбора указанных документов необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости для регистрации объекта незавершенного строительства. После регистрации объекта незавершенного строительства можно заключить новый договор аренды земельного участка на те же условия.

Законодательством Российской Федерации, применимыми к данной ситуации, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 571-577, регулирующие порядок заключения договора аренды;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 37-41, устанавливающие правила аренды земельных участков;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 48, 49, 53, 55-61, определяющие правила регистрации объектов незавершенного строительства.

В данном случае необходимо выяснить, по какой причине процедура регистрации была остановлена, а также обратиться к специалистам, способным консультировать по вопросам регистрации объектов незавершенного строительства.