Продажа земельного участка с домом и незавершенным строительством: цена и налоги

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на прибыль организаций исчисляется как разность между доходами организации от всех видов деятельности за налоговый период и расходами, связанными с их получением. Если речь идет о продаже земельного участка с домом и объектом незавершенного строительства, то доходом от такой деятельности будет являться стоимость проданного имущества, указанная в договоре купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 40 НК РФ, прибылью признается разность между доходами и расходами, уменьшенными на сумму налога на прибыль. При этом, расходами могут быть признаны только те, которые связаны с получением дохода. Для исчисления налоговой базы необходимо учесть все фактически понесенные расходы, которые были направлены на получение дохода.

Соответственно, налог на прибыль организации будет исчисляться как разность между доходом, полученным от продажи земельного участка, дома и объектов незавершенного строительства, и расходами, связанными с этой продажей.

Для правильного решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка с домом и объектами незавершенного строительства.

2. Копии документов, подтверждающих стоимость объектов недвижимости (оценки, справки о рыночной стоимости и т.д.).

3. Сведения об уплаченных налогах и сборах при проведении сделки купли-продажи.

На основании этих документов можно будет определить сумму прибыли от реализации недвижимости и исчислить налог на прибыль организации либо физического лица, в зависимости от того, кто продавал недвижимость. При этом стоимость дома и объектов незавершенного строительства будет учтена отдельно.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц" - Статья 212 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налоговой базы по налогу на имущество физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на имущество физических лиц"