- Налог на дарение при продаже квартиры до 3-лет в собственности: проверяем! - Постройте свой дом: как выбрать и купить участок? - Стоимость строительства дома и коммуникаций: что входит? - Как снизить налог при продаже квартиры за счет расходов? Обсуждаем.

Согласно статье 217 НК РФ, доход от продажи имущества, которое находится у налогоплательщика в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Покупка участка и строительство дома не могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц, так как не являются расходами, уменьшающими налогооблагаемую базу. Однако, налоговый вычет на возмещение расходов, связанных с покупкой и строительством жилья, может быть применен к определенным типам налогов. Информацию об этом следует уточнить у налогового консультанта.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие собственность на продаваемую квартиру по дарению менее 3-лет включая договор дарения и свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, включая договор купли-продажи, оценочный отчет, документы о расходах на улучшение квартиры и другие документы, связанные со стоимостью квартиры.

3. Документы, подтверждающие покупку участка земли, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, генплан территории, акт о приемке-передаче земельного участка и другие документы, связанные с покупкой участка земли.

4. Документы, связанные со строительством дома, включая разрешение на строительство, проектную документацию, акт о приемке-передаче строительного объекта и другие документы, связанные со строительством дома.

5. Документы, связанные с проведением коммуникаций, включая согласование проекта с МУП "Петербургские коммунальные системы", договор на подключение к инженерным сетям и другие документы, связанные с подключением к коммуникациям.

6. Иные документы, связанные с данным вопросом.

Ответ на вопрос о том, может ли строительство дома сократить налог с продажи квартиры, зависит от многих факторов, включая юридический и финансовый анализ документов, арбитражную практику и постановления судов. Если у Вас есть дополнительные вопросы, я могу подробнее рассказать о документах, которые могут потребоваться для решения этого вопроса.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "База налогообложения при реализации имущества";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка при реализации имущества";
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Разделение общей собственности";
• Градостроительный кодекс РФ (в части строительства дома);
• Жилищный кодекс РФ (в части проживания в доме);
• Закон РФ "О газоснабжении";
• Закон РФ "О водоснабжении";
• Закон РФ "О канализации";
• Другие нормы законодательства РФ, регулирующие процедуру покупки участка и проведения туда коммуникаций.