1. Какая база для ставки 30% НДФЛ при продаже имущества нерезидента? 2. Облагаются ли продажи имущества бывшей супруги налогами? 3. Как оспорить завышенную кадастровую стоимость имущества? 4. Налог при дарении дома и его последующей продаже: в какую сумму он входит?

Ответы на вопросы:

1. При продаже имущества, полученного от нерезидента, НДФЛ в размере 30% берется с суммы дохода, полученного продавцом от продажи имущества. Сумма дохода определяется путем вычета из полученной суммы расходов на приобретение и продажу имущества.

2. Если имущество было приобретено во время брака, то оно принадлежит обоим супругам в равных долях, если не доказано иное. Поэтому, если имущество было передано бывшей супруге через суд и судом было установлено ее право собственности на это имущество, то при продаже имущества она будет облагаться налогом на доход физических лиц.

3. Владелец имущества имеет право обжаловать кадастровую стоимость в соответствующих органах. Необходимо обратиться в Федеральное агентство кадастра и картографии с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.

4. Дарение недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если сын продаст дом после его получения в наследство или дарение, он будет обязан уплатить налог с дохода, полученного от продажи дома. Сумма налога будет зависеть от стоимости продажи и расходов на приобретение и продажу имущества.

1. Ставка НДФЛ в размере 30% для продажи недвижимости от нерезидента берется с суммы денежного вознаграждения, полученного от продажи, или с кадастровой стоимости имущества, в зависимости от того, что из них больше.
2. При передаче прав на недвижимость в рамках раздела имущества налог на доходы физических лиц не обязателен. Однако, если бывшая супруга продаст недвижимость позднее, налогообложение может возникнуть в зависимости от даты продажи. Также обратите внимание на срок давности налоговых требований.
3. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде. Для этого требуется подготовить письменное заявление и собрать доказательную базу, подтверждающую рыночную стоимость недвижимости. Стоит также учесть, что после изменения кадастровой стоимости налог на имущество может измениться.
4. Подарок имущества близким родственникам не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если сын продаст дарованную недвижимость, то налог на доходы физических лиц будет начисляться с разницы между стоимостью продажи и стоимостью получения в подарок.

1. Статья 224 Налогового кодекса РФ - база для исчисления НДФЛ при продаже имущества.
2. Статья 216 Налогового кодекса РФ - определение налогового резидентства физических лиц.
3. Статьи 14, 15, 16 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. Статья 217 Налогового кодекса РФ - освобождение от налога на доходы физических лиц отдельных видов доходов и имущества.