Как оспорить завышенную кадастровую стоимость гаража: правомерность действий росреестра и возможности собственника

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации налоговая база имущественных налогов определяется на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "О сметной стоимости объектов капитального строительства" и нормативно-правовыми актами, принимаемыми на его основе. Однако если собственник не согласен с кадастровой стоимостью, он имеет право оспорить ее в установленном порядке.

Для начала стоит попробовать обратиться в кадастровую палату с жалобой на указанную в выписке кадастровую стоимость. При необходимости, следует обратиться в суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости. Однако, следует учитывать, что в случае обращения в суд, необходимо предоставить доказательства того, что кадастровая стоимость установлена неправомерно, например, на основании некорректных данных или с нарушением установленных процедур.

Стоит отметить, что действия Росреестра в данном случае могут быть правомерными, если кадастровая стоимость была установлена в соответствии с законодательством. Однако, как было указано выше, в случае возникновения спорных ситуаций и сомнений в правомерности установленной кадастровой стоимости, собственник имеет право ее оспорить в установленном порядке.

Для оспаривания оценки стоимости гаража необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением на пересмотр кадастровой стоимости. В заявлении следует указать причину пересмотра, а также предоставить документы, подтверждающие фактическую стоимость объекта недвижимости.

В данной ситуации Росреестр действовал в соответствии с законодательством, зарегистрировав сделку о покупке гаража и выдав выписку из реестра. Однако, если сомневаетесь в правомерности оценки стоимости, стоит обратиться в кадастровую палату для решения этого вопроса.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применимы для решения данного вопроса. Согласно статье 12 Федерального закона о государственной кадастровой оценке, лицо, которое возражает против результата государственной кадастровой оценки, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об оспаривании результата государственной кадастровой оценки. В свою очередь, статья 39 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе правилам о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости и способам оспаривания ее содержания в установленные законом сроки.