Продажа жилья РТК: как бывшему сотруднику оспорить завышенную оценку и снизить выкупную стоимость

Для оспаривания выкупной стоимости имущества, предлагаемого к продаже РТК работникам и бывшим работникам, рекомендуется обратиться к адвокату для выяснения возможных способов решения проблемы и подготовки соответствующих документов. В качестве первого шага можно направить претензию РТК с требованием пересмотра условий продажи и обоснованием недостатков оценки имущества. Если РТК не примет меры по удовлетворению требований, то можно обратиться в суд с иском о недействительности условий продажи, приведенных в договоре, либо о требовании изменения цены имущества на более справедливую. Однако для этого необходимо собрать достаточное количество доказательств и документов, которые подтверждают завышенную оценку имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться с иском в суд. В качестве документов, которые потребуются для иска, могут быть следующие:

1. Документы, подтверждающие владение жилой площадью, включая договор социального найма.

2. Копия документа об оценке жилой площади, сделанной независимой оценочной организацией.

3. Копия документа оценки жилой площади, сделанной РТК.

4. Копия документа, который содержит условия продажи имущества жилого фонда.

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для подтверждения вашего случая.

Помимо этого, нужно будет подготовить аргументы и обстоятельства, которые могут помочь вам доказать, что оценочная стоимость жилой площади в вашем случае завышена. Если будет сделано все правильно, то повторно по этому вопросу обратиться в суд будет возможно. Однако, прежде чем обращаться в суд, может быть полезно переговорить с РТК и попробовать договориться с ними в рамках вне судебного урегулирования спора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор социального найма жилого помещения. 2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг. 3. Документы, подтверждающие оплату налогов и аренды земли РТК. 4. Результаты независимой оценки имущества жилого фонда, проведенной Вами и РТК. 5. Письменные запросы на снижение выкупной стоимости, направленные РТК. 6. Копия проекта договора купли-продажи.

Для оспаривания выкупной стоимости продаваемого жилого помещения можно обратиться в суд. Перед этим необходимо предпринять все возможные действия для разрешения спора в досудебном порядке. Суд может потребовать представления всех документов, подтверждающих рыночную стоимость жилого помещения, а также провести независимую оценку имущества. В случае, если суд вынесет решение в Вашу пользу, РТК будет обязана снизить выкупную стоимость жилого помещения. Также стоит обратить внимание на сроки обращения в суд, их необходимо соблюдать для того, чтобы иметь возможность обратиться к суду по данному вопросу повторно.

Гражданский Кодекс Российской Федерации: статья 554 - "Сделки, ограничения на распоряжение имуществом, имеющим общественное значение", статья 449 - "Правила оценки имущества" и статья 450 - "Обжалование оценки имущества". Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в связи с действиями РТК.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 303, 307, 308, 309 и 310.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 56, 57, 169 и 170.
3. Федеральный закон "О земле" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016), статьи 12, 13, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50 и 53.
4. Закон Российской Федерации от 24 июля 1998 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (ред. от 03.08.2018), статьи 9, 12 и 14.