Непригодный для проживания ИЖС: собственником является муж, администрация предлагает заниженную выкупную стоимость. Как провести оценку для суда?

Здравствуйте,

В данной ситуации, проведение независимой оценки требуется для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, которая может быть использована для определения выкупной цены дома. Если оценщики отказываются проводить оценку, можно попытаться обратиться к другим лицам или организациям, которые имеют опыт в данной области и могут возложить на себя такую ответственность. Если и в этом случае оценка не получается провести, можно обратиться в суд с заявлением о назначении судебной экспертизы, в рамках которой будет проведена оценка объекта недвижимости. После этого суд может принять решение о возмещении выкупной стоимости на основе оценочной стоимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Результаты предыдущих оценок (если были проведены).

3. Экспертное заключение о непригодности для проживания здания.

4. Письменная претензия к администрации города о недостаточной выкупной стоимости.

5. Документы, подтверждающие отказ оценщиков от проведения оценки.

6. Свидетельства, фотографии и другие документы, подтверждающие стоимость аналогичных земельных участков и домов в данной зоне, если таковые имеются.

7. Дополнительные документы, подтверждающие стоимость строительных материалов и затрат на строительство.

В суде вам придется подтверждать право собственности на земельный участок и дом, доказывать оценочную стоимость и непригодность здания для проживания. Независимая оценка может помочь вам в доказывании правомерности вашей позиции.

Статьи 299, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.