Как оформить заявление на непригодный для проживания дом в собственности: рекомендации от экспертов

Перед обращением о признании дома непригодным для проживания необходимо провести оценку технического состояния объекта недвижимости и обосновать факты, которые говорят о его непригодности для проживания, например, через заключения специализированных организаций.

Заявление о признании дома непригодным для проживания и освобождении от уплаты налога на имущество подается в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости. В заявлении необходимо указать адрес объекта недвижимости, данные о собственнике, а также привести обоснования и доказательства непригодности дома для проживания.

При рассмотрении заявления налоговая инспекция проводит проверку факта наличия недвижимости и ее состояния, после чего выносит решение о признании дома непригодным для проживания и освобождении от уплаты налога на имущество. Если решение налоговой инспекции не устраивает собственника, он может обратиться в суд с иском о признании дома непригодным для проживания.

Для решения вопроса о признании дома непригодным для проживания вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Акт о состоянии дома, составленный компетентной организацией или специалистом, подтверждающий его непригодность для проживания.

3. Документы, подтверждающие наличие права на земельный участок, на котором расположен дом.

Чтобы подать заявление на признание дома непригодным для проживания, вы можете написать соответствующее заявление, в котором указать причины, по которым вы хотите признать дом непригодным для проживания, и приложить к нему все необходимые документы. Оригиналы документов предъявляются только на осмотре объекта экспертом-независимым экспертным агентством. Заявление можно подать в уполномоченный орган. Это может быть городской или районный управляющий орган, надзорный орган, администрация муниципального образования.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 39, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует вопросы социального обеспечения граждан муниципальными органами власти, в том числе по вопросам жилищного фонда;
• Статья 41, Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок признания жилого помещения непригодным для проживания;
• Статья 590, Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по собственности на недвижимость, включая жилые помещения;
• Статья 22.6, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за совершение административного правонарушения по вопросам эксплуатации жилого помещения и допуска к жилому помещению лиц, не имеющих на это права.

Для оформления заявления в муниципальные органы власти можно также обратиться к нормативно-правовому акту муниципального образования, на территории которого находится дом.