Непригодный для проживания многоквартирный дом: можно ли продать квартиру в собственности гражданина?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, непригодность многоквартирного дома для проживания не является основанием для аннулирования права собственности на квартиру. Гражданин вправе распоряжаться своей квартирой, в том числе продать ее другому гражданину, независимо от состояния и назначения жилого многоэтажного дома, в котором она расположена. Однако перед продажей квартиры следует учесть, что непригодность многоквартирного дома могут повлиять на ее рыночную стоимость и на возможность ее использования в качестве жилья для покупателя.

Для продажи квартиры, находящейся в многоквартирном доме, который признан непригодным для проживания, необходимо получить заключение экспертизы о соответствии квартиры требованиям безопасности, установленным законодательством. Также для продажи квартиры потребуется собрать необходимый пакет документов, включающий в себя свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи, платежные документы, технический паспорт, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также заключение экспертизы. Перед продажей квартиры следует также удостовериться в ее юридических нюансах и обязательно получить консультацию у юриста.

Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации "Непригодное для жилых нужд жилищное помещение" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости в собственности граждан" применимы для решения данного вопроса.