Узаконение прав на земельный участок с жилым домом: как минимизировать расходы при продаже через 10 лет

Судя по изложенным фактам, решение о продаже жилого дома принимают люди, которые заключили договор купли-продажи только на жилой дом, но не владеют правами на земельный участок, на котором этот дом стоит. Ответственность за узаконивание земельного участка лежит на предыдущем владельце, который зарегистрировал права собственности на участок. Покупатели прав на жилой дом также вправе возложить ответственность на предыдущего владельца и требовать от него оформления прав на земельный участок. В случае если права уже узаконены, то необходимо узнать, какие действия были предприняты для оплаты кадастровой стоимости земельного участка, и определить, правомерны ли требования, предъявляемые к продавцам дома. Жилищный кодекс России предписывает владельцам дома иметь право на владение земельным участком и подтверждать права собственности на него, что подразумевает уплату необходимых налогов и сборов, включая кадастровую стоимость участка. Следовательно, продавцы дома должны удостовериться, что участок зарегистрирован на предыдущего владельца и оплата кадастровой стоимости произведена в соответствии с законодательством, прежде чем продавать свое право на дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома.

2. Документы, подтверждающие право предыдущего хозяина на земельный участок.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно законодательству Российской Федерации на земельный участок, на котором расположен жилой дом, необходимо оформить право собственности. Участок и жилой дом могут быть оформлены в одном документе, свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Если у вас есть договор купли-продажи на жилой дом, то вам необходимо оформить право собственности на земельный участок. Для этого необходимо провести процедуру приватизации земельного участка. Кадастровая стоимость участка рассчитывается на основе характеристик участка, независимо от наличия на нем недвижимости.

Таким образом, законно требование оплаты полной кадастровой стоимости участка минус квадратура жилого дома, и в вашем случае необходимо оплатить полную кадастровую стоимость участка для узаконивания права собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Статья 214 ГК РФ "Права собственности на земельный участок", статья 558 ГК РФ "Обязанность уплаты налогов и иных платежей при возникновении, переходе, изменении или прекращении права собственности на недвижимое имущество", статья 130, 154 и 236 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».