Как избежать взыскания банка на земельный участок при задолженности в 80000 руб.? Разбираемся в ситуации с недостроенным жилым домом и бракоразводным процессом

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банк имеет право обратить взыскание на земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома, если задолженность перед банком не была погашена. Однако выделение долей правообладания на земельный участок в браке регулируется семейным законодательством России. Если судом было решено выделить 1/2 долю земельного участка супругу, который отказался от своей доли путем подачи ходатайства, то данный акт является законным. При этом объекты незавершенного строительства, расположенные на участке, не могут быть игнорированы судом, так как они являются предметом имущественных прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса, следует представить в суд все документы подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе договор купли-продажи, разрешение на строительство и акты о завершении строительства гаражей и бани. Также следует предоставить доказательства того, что муж отказался от своей доли земельного участка и не выплачивает алименты на детей.

Суд, имея полномочия урегулировать правоотношения между мужем и женой в бракоразводном процессе, может принять решение о выделе долей в споре между бывшими супругами. Тем не менее, в данном случае, необходимо установить, почему судом игнорируются объекты незавершенного строительства, которые расположены на участке.

Таким образом, для решения данного вопроса следует связаться с нотариусом и юристом для проверки документов и подготовки возможного возражения на решение суда.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-213 (право собственности на земельный участок);
• Гражданский кодекс РФ, статья 255 (договор об отчуждении имущества);
• Семейный кодекс РФ, статьи 33-34, 38 (владение, пользование и распоряжение имуществом супругов);
• Жилищный кодекс РФ, статья 48 (право собственности на объекты незавершенного строительства);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 125, 130, 131 (вопросы по отказу от права на наследство и имущество).