Как вернуть право собственности на земельный участок: решение сложной ситуации с недостроенным домом и перепиской собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом и земля были подарены с условием, что они не будут продаваться или дариться, то имущество не может быть передано другому лицу без согласия дарителя.

В данном случае, если даритель попросил расписку от сына, то это может служить доказательством того, что условие было предъявлено и согласие было добыто. Если даритель передал имущество своей жене или ее родителям, то это может быть нарушением договора дарения с условием, что имущество не может быть передано другому лицу без согласия дарителя.

Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выяснения возможных действий. Если документы о дарении утеряны, то возможно получение дубликата договора дарения и других необходимых документов у компетентных органов, таких как нотариальная палата или территориальный орган органов юстиции.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка, который был заключен между вашим гражданским мужем и сыном в августе 2015 года.

2. Расписка от сына о том, что он обязуется не продавать и не дарить земельный участок.

3. Документы о праве собственности на земельный участок, выданные сыну после государственной регистрации права.

В данной ситуации, если сын действительно продал земельный участок, на который было получено право на основании заключенного договора дарения, то такое действие является нарушением условий договора дарения. Для защиты ваших прав необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и восстановлении прав гражданского мужа на земельный участок. Также, при наличии доказательств продажи земельного участка, возможно предъявление иска к покупателю с требованием вернуть земельный участок, нарушивший условия договора дарения. Восстановление прав гражданского мужа и отмена продажи земельного участка возможны только при наличии доказательств нарушения условий договора дарения.

Отсутствие договора дарения, права собственности на земельный участок и расписки сына обязательного характера для решения данного вопроса. Если эти документы утеряны, то их можно восстановить через нотариальный орган, где были заключены данные договора и расписка.

Статья 572 ГК РФ "Дарение" , Статья 131 ГК РФ "Доказательства в гражданском праве"

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор дарения земельного участка, подписанный между гражданским мужем и сыном у получении права собственности. 2. Расписка от сына, в которой он обязуется не продавать и не дарить никому данный земельный участок. 3. Документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок у гражданского мужа на момент подарения (возможно, необходимы будут свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право на недвижимость).

Так как сын перешел права собственности на дом и земельный участок на свою жену и ее родителей, решить вопрос возможно будет только через суд. Необходимо будет собрать документы о праве собственности на земельный участок у гражданского мужа на момент дарения, договор дарения и расписку от сына, подтверждающую, что он обязуется не продавать и не дарить никому данный земельный участок. Также, потребуется документальное подтверждение того, что дом и земля были переданы отца жены сына.

Для повторного получения договора дарения можно обратиться к нотариусу, у которого договор был подписан. Подтверждение права собственности на землю у гражданского мужа можно получить в реестре прав на недвижимость соответствующего муниципального образования.

Статья 209 ГК РФ «Договор дарения»; Статья 555 ГК РФ «Прекращение права собственности на земельный участок»; Статья 301 ГК РФ «Порядок прекращения сделок»; Статья 306 ГК РФ «Основания признания сделки недействительной».