Как составить договор дарения на земельный участок с недостроенным домом: полезные советы

Действующее законодательство Российской Федерации не требует указывать наличие недостроенного дома на земельном участке в договоре дарения. Однако, для установления правовых последствий в отношении недостроенного дома, может потребоваться заключение дополнительных договоров или оформление отдельных документов. В целях обеспечения правовой защиты сторон рекомендуется включить в договор дарения все важные условия, включая правовой статус недостроенного дома и порядок его оформления и регистрации.

Для решения этого вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок, на который Вы хотите составить договор дарения.

2. Документы на недостроенный дом, который находится на земельном участке, включая его проектную и техническую документацию.

3. Заключение оценщика о стоимости земельного участка, на который Вы хотите составить договор дарения, а также оценочный отчет на недостроенный дом.

4. Сведения о лицах, которые будут участвовать в договоре дарения, и их паспортные данные.

5. Другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями законодательства РФ и решением нотариуса, который будет заверять договор дарения.

Относительно вопроса нужно ли прописывать в договоре дарения наличие недостроенного дома, это зависит от того, какие интересы защищаете при подписании договора дарения. Если Вы хотите передать в дарение не только земельный участок, но и недостроенный дом, то необходимо прописать соответствующие условия в договоре. Если же Вы хотите передать в дарение только земельный участок, то упоминание о недостроенном доме в договоре не требуется. Однако в таком случае, в дальнейшем может возникнуть спор с получателем дарения относительно прав на недостроенный дом на земельном участке. Поэтому мы рекомендуем прописать дополнительные условия в договоре дарения относительно прав на недостроенный дом на земельном участке, даже если передаете в дарение только земельный участок.

Статья 572 ГК РФ "Понятие договора дарения и его форма"; Статья 572.1 ГК РФ "Предмет договора дарения"; Статья 575 ГК РФ "Момент перехода права собственности на дарованное имущество"; Статья 578 ГК РФ "Обязанности дарителя"; Статья 579 ГК РФ "Отказ от исполнения договора дарения"; Статья 580 ГК РФ "Отзыв дарения"; Статья 606 ГК РФ "Заключение договора в письменной форме".