Как освободить земельный участок: решение суда и администрации района в отношении движимого временного строения - павильона на 487 кв.м, находящегося в залоге у банка. Купить павильон или арендовать земельный участок? Разбираемся в сложной ситуации.

На основании решения суда, юридическое лицо обязано освободить земельный участок, переданный ему по договору аренды, путем вывозки движимого временного строения – торгового павильона. Однако, срок вывоза не определен, что затрудняет процесс исполнения решения. Исполнение решения суда следует осуществлять в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. При отсутствии возможности сноса торгового павильона, следует обратиться в суд с ходатайством об изменении решения в части вывоза павильона или пересмотра решения суда. При этом, следует учитывать, что павильон является залоговым имуществом банка, который имеет право на его реализацию, в связи с чем, необходимо согласование действий с банком. В случае приобретения павильона, следует учитывать обязательства по исполнению решения суда, поскольку оно сохраняет свою юридическую силу.

Для решения данной ситуации необходимо провести комплексную правовую экспертизу.

Во-первых, следует выяснить, каким образом была передана юридическому лицу владельцу павильона земельный участок по договору аренды. На основании этого можно будет определить, какие действия должен предпринять арендодатель (администрация района) в случае неправомерного удержания земельного участка юридическим лицом.

Во-вторых, необходимо выяснить, какое именно решение суда вынесено в отношении данного павильона. На основании этого можно будет определить, какие действия следует предпринять для исполнения данного решения.

Как уже указывалось, суд признал павильон движимым временным строением. В соответствии с законодательством Российской Федерации, движимое имущество (к которому относится данное строение) может быть изъято или продано в пользу кредитора в рамках процедуры банкротства.

Если банковский залог был зарегистрирован правильно, то право собственности на павильон переходит на покупателя уже на стадии продажи по залогу. Однако важно обратить внимание на то, было ли данное залоговое обеспечение признано действительным в рамках рассматриваемой процедуры банкротства.

Возможным решением является покупка павильона от банка и последующая аренда земельного участка. Однако тут необходимо учитывать все возможные риски и правовые ограничения.

Если юридическое лицо продолжает удерживать земельный участок незаконно вопреки решению суда, администрация района может обратиться с заявлением в органы прокуратуры для возбуждения уголовного дела в отношении лица, не исполняющего решение суда.

В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет определить наиболее эффективные меры для достижения цели при соблюдении правовых норм и обеспечении защиты интересов всех заинтересованных сторон.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды".

2. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Временное строение".

3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа заложенного имущества".

4. Статья 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Исполнительный лист".

5. Статья 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Вынесение определения о выдаче исполнительного листа".

6. Статья 95 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

7. Статья 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

8. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Взыскание задолженности по исполнительному документу".

9. Статья 292.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Принудительное исполнение решения суда на основании исполнительного документа".

10. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения права собственности на земельные участки".