Узаконение земельного участка с жилым домом: как узаконить самовольный захват и выкупить недостающую часть (1024 кв.м.)

Для начала необходимо обратиться к государственному кадастровому инженеру для уточнения фактических размеров земельного участка и определения границ земельного участка, который вы можете приватизировать. Если на территории вашего земельного участка имеется часть земли, которая не принадлежит вам, необходимо выяснить, принадлежит ли эта земля кому-то еще и возможно ли ее выкупить. Для этого следует обратиться в земельный участок, на котором находится ваша собственность, или в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В зависимости от результата выяснений может потребоваться составление и подписание договора купли-продажи земельного участка с владельцем части земли, которая находится на вашей территории. Также возможно составление договора аренды земли или иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов (в зависимости от характера ситуации):

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится ваша собственность.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, где указана площадь земельного участка и дома.
3. Разрешение на строительство и/или эксплуатацию жилого дома на указанном земельном участке.
4. Документы, подтверждающие длительный фактический выезд на жилой объект (копии счетов на коммунальные услуги, договора социального найма, иные документы).
5. Договор купли-продажи или договор аренды на прилегающую к вашему земельному участку землю.
6. Документы, подтверждающие самовольное строительство (если таковое имеется).

После того как все необходимые документы будут собраны, следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за регулирование земельных отношений и ландшафтного планирования. Например, это может быть Государственная кадастровая палата, управление комитета по земельным ресурсам или администрации города или района, где находится ваша собственность.

Необходимо обратиться с заявлением на выдачу разрешения на использование земельного участка, которое уже находится в вашем фактическом владении. В заявлении просите изъять ту землю, которая была самовольно занята.

Если вам откажут в рассмотрении заявления, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам понадобятся следующие дополнительные документы:

1. Копии заявления, отправленного в орган государственной власти, и ответа на него.
2. Копии решений, вынесенных в вашу пользу при рассмотрении вопроса о приватизации земельного участка.
3. Доказательства ваших затрат на содержание и благоустройство земельного участка и жилого дома (копии чеков, квитанций на оплату услуг по уборке, вывозу мусора, оплате налогов на землю).

Также стоит учесть, что в каждом конкретном случае требуется индивидуальный подход к решению данного вопроса, что может потребовать дополнительной консультации у юриста или специалиста в этой области.

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 9, 35, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 53, 70, 71, 73, 75, 76, 78, 79, 82, 89, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 127, 129, 130, 133, 135, 136, 137, 138, 158, 197, 198, 199, 200, 202, 203, 215, 216, 223, 224).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 619, 620, 607, 608).
3. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14).
4. Федеральный закон «Об особенностях распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства объектов, необходимых для федеральных целей, государственных нужд или муниципальных нужд» (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10).
5. Федеральный закон «О землеустройстве» (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175).