Покупка земельного участка с жилым домом в категории земли сельхозназначения за цену проданного участка | Налог на продажу земельного участка | Налоговый вычет на ипотеку

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между доходами (включая денежные средства, имущество в натуральной форме, имущественные права и иные неимущественные блага) и расходами налогоплательщика (за вычетом расходов, уменьшающих облагаемый доход). В данном случае, если разница между суммой продажи земельного участка категории земли населенных пунктов и стоимостью приобретенного земельного участка с жилым домом в категории земли сельхозназначения с разрешенным использованием садоводства и огородничества не превышает нуля, то дохода нет и налог платить не нужно. Однако, если при продаже земельного участка была получена прибыль, то ее необходимо указать в налоговой декларации и уплатить соответствующий налог на доходы физических лиц.

Также, согласно статье 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченный налог на доходы физических лиц может быть возвращен налогоплательщику в случае, если за налоговый период признан облагаемым доход, но сумма налога по этому доходу превышает 13% от общей суммы доходов налогоплательщика за указанный период. Однако, в данном случае приобретение жилого дома на земельном участке сельхозназначения не является основанием для возврата уплаченного налога на доходы физических лиц.

Также, учитывая, что два года назад была получена ипотека с использованием налогового вычета и получен возврат уплаченных процентов с кредита, необходимо убедиться в том, что на данный момент налогоплательщик не превысил лимит налоговых вычетов за текущий налоговый период.

Для решения данного вопроса вам, как продавцу земельного участка, понадобятся документы подтверждающие продажу данного участка, а также документы на новый земельный участок с жилым домом в категории земли сельхозназначения. Налог на прибыль от продажи земельного участка подлежит уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом наличие дохода в текущем налоговом периоде не является основанием для отсрочки или отмены уплаты указанного налога. Однако, вам может понадобится получить консультацию специалиста по налоговому законодательству для определения возможных скидок или льгот, которые вы можете применить при уплате налога.

статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" статьи 12, 16, 19, 23, 24, 36, 37, 39, 40, 41, 44 Земельного кодекса РФ.