Увеличение земельного участка в Новосибирском р-не для ИЖС с жилым домом и хозпостройками: дополнительное соглашение от Департамента имущества и земельных отношений и возможность обжаловать высокую цену

Для увеличения земельного участка необходимо соблюсти все необходимые требования законодательства в рамках Новосибирской области. В данной ситуации, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области предложил Вам выкупить прирезанные две сотки за цену, которая была определена оценочной организацией, что превышает рыночную цену. В такой ситуации Вы можете обратиться в Департамент и оспорить данную цену, указав на несоответствие её реальной цене рынка, а также предоставив справки о рыночной стоимости смежных земельных участков. Также, можно обратиться в суд с заявлением о признании действий Департамента незаконными. В суде Вам необходимо будет доказать, что предложенная Вам цена неправомерно завышена и судебные решения в подобных случаях обычно принимаются на основании экспертных заключений и документов, подтверждающих рыночную стоимость земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о перераспределении участка, которое было заключено при увеличении земельного участка.

2. Дополнительное соглашение к соглашению о перераспределении участка, которое было предложено Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройки на нём.

4. Акт оценки, проведённый лицензированной организацией, если такой имеется.

В данной ситуации, если вы не согласны с ценой, предложенной Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании оспариваемых действий незаконными. При этом, вам необходимо будет предоставить доказательства переоценки земельного участка, например, результаты независимой оценки от другой организации.

Земельный кодекс РФ: - Статья 22. Право собственности на земельный участок; - Статья 29. Категории земель и особенности их использования; - Статья 39. Определение размеров и границ земельных участков; - Статья 51. Требования к содержанию и проведению оценки земельных участков; - Статья 53. Особенности оценки земельных участков в населенных пунктах; - Статья 55. Право собственника на обжалование результатов оценки земельного участка; - Статья 56. Порядок разрешения споров, связанных с обжалованием результатов оценки земельного участка.