Дополнительное соглашение к договору аренды: подготовка, регистрация, пошлина - информация от Департамента городского имущества

Согласно Положению о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2005 № 63, дополнительное соглашение к договору аренды, если оно вносит изменения в основные условия договора аренды, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

При этом, основания для отказа в государственной регистрации включают, в том числе, неполноту документов, представленных на государственную регистрацию.

Таким образом, в соответствии с требованиями законодательства, для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды необходимо представить все экземпляры документа, подлежащие государственной регистрации.

При регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному с Департаментом городского имущества, необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору аренды в 4 экземплярах;
2. Документы, подтверждающие право аренды объекта недвижимости;
3. Расписка о приеме документов в Департамент городского имущества;
4. Свидетельство о государственной регистрации договора аренды (если таковое имеется).

Ответ на вторую часть вопроса зависит от специфики дополнительного соглашения и ее условий. В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственная регистрация осуществляется на основе заявления и при наличии соответствующих документов. Обычно для государственной регистрации дополнительного соглашения требуется наличие оригинала договора аренды и всех его дополнений. При регистрации дополнительного соглашения к договору, заключенному с Департаментом, может потребоваться уплата государственной пошлины в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-308); - Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статья 12); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 14-15, 20, 22).