Определение долей при наследовании квартиры в Москве: сложности и предельные сроки. Вмешательство Департамента городского имущества и планируемый снос дома в программе реконструкции микрорайона.

Для получения свидетельства о праве на наследство и внесения в Росреестр необходимо заключить соглашение об определении долей с остальными собственниками квартиры. В случае если это не удастся, возможно подать иск в суд с требованием об определении доли каждого из собственников.

По вопросу о предельном сроке для получения свидетельства о праве на наследство и внесения в Росреестр: такой срок имеется и составляет 1 год со дня смерти наследодателя. Если в указанный срок наследники не заявят свои права на наследство, то в дело может быть вмешан Департамент городского имущества, который возьмет на себя ответственность за наследственное имущество, в том числе и за квартиру.

Однако, в данном случае дело о наследстве уже открыто и наследники принимают все необходимые меры для получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому вмешательство Департамента городского имущества в данном случае не представляется возможным. Но стоит учитывать, что в случае программы комплексной реконструкции микрорайона, имеется возможность, что власти города могут предпринимать дополнительные действия по отношению к недвижимости на территории микрорайона, в том числе и к квартире вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия завещания, в котором умерший собственник оставил наследственные доли брату и сестре.

2. Свидетельство о смерти умершего собственника.

3. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении брата и сестры наследников.

4. Копию документов, подтверждающих право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или договор приватизации.

5. Документы, подтверждающие факт заключения соглашения об определении долей, если таковое заключено.

6. Любые другие документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса.

Касательно вопроса о предельном сроке, в течение которого необходимо заключить соглашение об определении долей, его нет. Однако, поскольку дом относится к программе комплексной реконструкции микрорайона и через год-два планируется под снос, вам следует ускорить решение вопроса об определении долей и получении свидетельства о праве на наследство и внесении в Росреестр для обеспечения прав наследников на квартиру. После сноса дома, вопросами использования земельного участка и возмещения стоимости квартиры могут заниматься различные органы, в том числе Департамент городского имущества.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Нотариально заверенное завещание умершего собственника. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения наследников. 3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. 4. Документы об определении долей в праве собственности на квартиру.

Существует определенный срок на принятие решения по данному вопросу. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники должны принять наследство или отказаться от него в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. В случае, если наследник не принял наследство или не отказался от него в установленный законом срок, наследство может быть передано государству в лице Департамента городского имущества.

Однако, для получения свидетельства о праве на наследство и внесения в Росреестр, необходимо предварительно заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру. В случае, если соглашение об определении долей не будет заключено до подачи заявления на получение свидетельства о праве на наследство и записи его в Росреестр, это может привести к задержке этой процедуры.

Отмечу, что в связи с планируемой комплексной реконструкцией микрорайона и возможным сносом дома, необходимо уточнить у Департамента городского имущества сроки и механизмы участия государства в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1216 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права наследников на наследство"
2. Статья 1325 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Движимое и недвижимое имущество в наследство"
3. Статья 1326 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача наследства"
4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Определение долей в общей собственности"
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Предельный срок для получения свидетельства о праве на наследство и внесения в Росреестр не установлен, однако если наследники не согласуют между собой доли в течение трех месяцев, суд может возложить определение долей на нотариуса. В случае невозможности определения долей, Департамент городского имущества может вмешаться в дело на основании закона о комплексной реконструкции микрорайона.

Статьи 131, 132, 133, 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты, регулирующие порядок наследования и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.