Дополнительное соглашение к договору аренды: подача и регистрация в Москве

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Статья 55 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что документы, подаваемые на регистрацию, могут быть подписаны одной или несколькими сторонами договора.

Ответ на вопрос, какие экземпляры дополнительного соглашения к договору аренды необходимы для государственной регистрации, следует уточнить в Росреестре в соответствии с Требованиями к документам, подаваемым на регистрацию прав (перехода прав) на недвижимое имущество и сделок с ним.

При подаче документов на государственную регистрацию сделки, заключенной с Департаментом городского имущества, необходимо уплатить государственную пошлину.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору аренды в 4 экземплярах;
2. Полученный экземпляр дополнительного соглашения;
3. Расписка о приеме документов в Департамент городского имущества;
4. Документы, подтверждающие осуществление платежа государственной пошлины.

Относительно вопроса о принятии Росреестром на регистрацию одного экземпляра дополнительного соглашения, оно не подлежит однозначному ответу, так как это зависит от конкретных обстоятельств дела. Если дополнительное соглашение заключено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не содержит противоречий с другими законодательными актами, то Росреестр должен принять его на регистрацию. Однако, если вопрос возникнет, то вам следует обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере.

Относительно оплаты госпошлины при регистрации дополнительного соглашения к договору, заключенному с Департаментом, следует уточнить, будет ли необходимо оплачивать госпошлину в конкретном случае. В ряде случаев государственная пошлина не взимается, например, при регистрации сделок с недвижимостью в рамках наследования.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• ГК РФ статья 608 (Представление договора на регистрацию);
• ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 15 и 23);
• Постановление Правительства РФ от 23.09.2013 № 842 "Об утверждении порядка установления размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 2).