Дополнительное соглашение к договору аренды 2018 года: изменение стоимости и правомерность ДС

Дополнительное соглашение к договору аренды, изменяющее стоимость аренды с определенной даты, может быть заключено при условии, что это предусмотрено самим договором аренды или если обе стороны согласны на такие изменения. Если в договоре аренды не указано право на изменение стоимости аренды и этот вопрос не был обсужден при заключении первоначального договора, то изменение стоимости аренды в дополнительном соглашении, заключенном спустя несколько лет, может быть неправомерным. Также следует проверить, чтобы соглашению не противоречил законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды от 2018 года, содержащий условия и срок действия договора, а также условия об оплате арендной платы.

2. Дополнительное соглашение от 01.11.2022 года, содержащее новые условия изменения стоимости арендной платы с 01.02.2022 года.

Относительно правомерности такого Дополнительного соглашения необходимо учитывать, что изменение условий действующего договора аренды можно осуществлять только с согласия обеих сторон путем заключения соответствующего дополнительного соглашения, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Если дополнительное соглашение соответствует этим требованиям, то оно имеет юридическую силу и может быть правомерно.

С учетом вышесказанного, если стороны пришли к соглашению об изменении условий аренды и подписали дополнительное соглашение, содержащее новые условия об изменении стоимости арендной платы с 01.02.2022 года, то такое дополнительное соглашение должно считаться правомерным, при условии, что оно соответствует требованиям закона. Однако, если дополнительное соглашение было подписано без согласия одной из сторон, то оно будет недействительным и не будет иметь юридической силы.

Настоящий вопрос касается дополнительного соглашения к договору аренды и не содержит достаточной информации для определения всех применимых статей закона.

Однако, на первый взгляд, изменение стоимости аренды с 1 февраля 2022 года с помощью дополнительного соглашения, заключенного в ноябре 2022 года, выглядит по меньшей мере странным. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), порядок изменения условий договора должен соответствовать условиям договора или законодательства. Таким образом, для определения правомерности данного дополнительного соглашения необходимо изучить сам договор аренды, а также другие федеральные законы, которые могут быть применимы к данной ситуации.