Продажа земельного участка с домом и электричеством категории сельхозназначения

1) Вступление в силу ФЗ-217 о землях сельскохозяйственного назначения может повлиять на право собственности на земельный участок. Согласно изменениям, вступившим в силу с 1 марта 2020 года, земли, на которых расположены жилые дома, дачные дома или иные объекты недвижимости, не относящиеся к объектам сельскохозяйственного назначения, могут быть переданы в частную собственность. Однако, передача земельных участков, на которых расположены объекты жилой застройки, производится на основании заявления и необходимой документации. Также, необходимо учитывать все требования, предусмотренные законодательством о земле РФ. 2) Регистрация дома необходима для установления его правового статуса и передачи в наследство земельного участка, так как дом может являться объектом недвижимости. Регистрация дома производится в органах местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости. Лучше всего обратиться к специалисту-юристу для получения грамотной юридической консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

1) С вступлением в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 217-ФЗ риски по земельному участку могут возникнуть, если его использование не соответствует категории земель и разрешенному виду использования. В этом случае может потребоваться переоформление прав на земельный участок. Необходимо изучить документы на земельный участок и уточнить, соответствует ли его использование текущим правилам законодательства.

2) Для передачи участка в наследство необходимо, чтобы была оформлена права на земельный участок и дом. Если дом не оформлен, следует зарегистрировать права на него в соответствии с законодательством РФ. При передаче участка в наследство все права на участок, в том числе права на дом, должны быть оформлены наследниками в установленном законодательством порядке.

1) Статья 6 Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 2) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.