Продажа земельного участка с реконструируемым домом категории населенных пунктов для садоводства: как оформить собственность на новую площадь и избежать сложностей

Добрый вечер! Оформление дома, который находится на стадии реконструкции, в собственность может быть невозможно до тех пор, пока реконструкция не будет завершена и не будет получено разрешение на проведение реконструкции. Помимо этого, при проведении реконструкции важно соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в том числе в области градостроительства. В случае нарушения законодательства могут возникнуть различные проблемы, например, административные или гражданско-правовые иски. По истечении срока реконструкции дома, его площадь может быть увеличена, однако это требует переоформления документов на собственность земельного участка и дома в соответствии с построенным домом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический план и границы земельного участка).

2. Документы на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи, технический паспорт на объект недвижимости).

3. Разрешение на проведение реконструкции объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт реконструкции объекта недвижимости с увеличением площади.

При отсутствии разрешения на проведение реконструкции дома собственником могут возникнуть некоторые сложности в оформлении реконструированного объекта недвижимости с увеличенной площадью в собственность. В таком случае рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и помощи в оформлении документов. Также возможны различные правовые риски и проблемы, связанные с несоответствием фактической площади объекта недвижимости заявленной в документах, что может повлечь за собой определенные юридические последствия.

Закон "Об объектах незавершенного строительства" - статьи 2, 7, 28-31; Закон "Об участках незавершенного строительства" - статьи 2, 13-16, 19-22; Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 1, 3-7, 19, 23-26, 28, 49, 56-58, 64.