Прекращение аренды земельного участка: возврат денег, расчистка участка от мусора и деревьев, трудности с электричеством и изменение планов

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды земельного участка был заключен на определенный срок и арендатор решил его досрочно расторгнуть, то он не может требовать возврата уже уплаченной арендной платы за прошедшие периоды аренды. Если же арендатор расторгнул договор до начала использования земельного участка в соответствии с договором аренды, то могут возникнуть дополнительные обязанности, установленные договором между сторонами. При этом, если муниципалитет не смог обеспечить своевременное подведение электричества в заявленный срок, то возможно требование возмещения убытков в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за три года;
3. Документы, подтверждающие факт расчистки земельного участка от деревьев и мусора;
4. Документы, подтверждающие невозможность подключения электричества к земельному участку;
5. Письменное заявление о прекращении договора аренды земельного участка.

Отмечу, что право на возврат денежных средств, затраченных на аренду земельного участка, зависит от условий договора. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды земельного участка, арендатор не имеет права на возврат арендной платы, уже уплаченной за прошедший период. Однако, если в договоре аренды предусмотрено иное, то арендатор имеет право на возврат уплаченных денежных средств. Поэтому, для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области права на недвижимость.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 614 и 619; - Земельный кодекс РФ, статьи 652 и 660.