Недвижимость с не ясной историей сделки: владение домом и земельным участком, которое разделяют 4 хозяев, и неясное владение цокольным этажом

Если в документах, оформленных при покупке дома, указано только одно помещение на цокольном этаже, то нельзя считать, что остальные части цокольного этажа находятся в собственности владельцев дома. Таким образом, если застройщик обладает правом собственности на данные помещения, то он может использовать их по своему усмотрению, в том числе и в качестве мастерской. Для выяснения правовой ситуации, необходимо обратиться к комплексному анализу документации на объект недвижимости и правовых действий, совершенных в отношении данного имущества за период его нахождения в собственности застройщика и владельцев дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые были подписаны при оформлении сделки на дом и земельный участок. Если в документах содержится информация о цокольном этаже и он указан как общее имущество всех собственников, то все собственники имеют право пользоваться и распоряжаться им. Если застройщик не предоставил документов, подтверждающих его право на часть цокольного помещения, то он не имеет права использовать его в коммерческих целях.

В случае возникновения конфликта между собственниками о цокольном помещении, следует обратиться к юристу для консультации и разрешения сложившейся ситуации. При необходимости, юрист сможет помочь составить соответствующие документы и решить вопрос с подтверждением прав собственности на данное помещение.

390 Гражданский кодекс РФ - О праве собственности на недвижимое имущество. Статьи 244, 245 Гражданского кодекса РФ - О праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - О правовой охране результатов интеллектуальной деятельности использование объектов промышленной собственности.