Участок возле пруда в СНТ с границами на кадастровой карте: подробности в объявлении

Согласно статье 6 "Водного кодекса Российской Федерации", полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования и имеет ширину в 20 метров. В случае, если участок находится в границах этой полосы земли, то государство вправе выделить ее для общего пользования. Следовательно, в случае, если ваш участок находится в границах береговой полосы, государство может выделить ее для общего пользования и, соответственно, уменьшить ваш участок. Однако, необходимо проанализировать ваши документы на право собственности на участок и учесть иные обстоятельства вашего конкретного случая для оценки возможности и законности такой выделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Кадастровый план участка и сведения о межевании участка в 2011 году.
2. Законодательство Российской Федерации, в том числе Водный кодекс РФ.
3. Сведения о наличии водных объектов общего пользования, в том числе пруда, рядом с участком.
4. Сведения о режиме использования земель в СНТ, в том числе правилах благоустройства и застройки территории СНТ.

Относительно возможности изъятия участка отрезка земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса), следует отметить, что законодательство РФ содержит нормы, в соответствии с которыми линия берега является границей береговой полосы и принадлежит государству. Одновременно, законодательство предусматривает возможность использования береговой полосы для определенных целей, таких как проезд, проведение лесовыпук, развлекательные мероприятия и т.д. Поэтому, если на участке зарегистрированы права собственности и иное вещное право, то изъять отрезок земли вдоль берега водного объекта общего пользования может быть только в порядке, предусмотренном законодательством РФ и при условии компенсации затрат на мероприятия по обустройству общего пользования.

С учетом вышеуказанного, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией и имеющейся документацией. Также стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельного и водного законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 6 "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 30.12.2021);

• Статья 12.7 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021).