Подарок дачного участка: выписка из ЕГРН достаточна или нужен налог? | 6 соток без домика, но с сарайчиком 1,5м² | Советы юриста

Для осуществления дарения дачного участка дарителю необходимо обладать выпиской из ЕГРН, на основании которой можно зарегистрировать право собственности на участок в правоохранительных органах. В случае дарения дачного участка вам необходимо будет заплатить налог на подарок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если стоимость дара признается менее 2 000 000 рублей, то налоговая ставка составляет 13%, иначе - 30%. Необходимость проведения оценки стоимости участка зависит от того, какая налоговая ставка будет применяться. Если стоимость участка составляет менее 2 000 000 рублей, то проведение оценки стоимости не требуется, а если стоимость находится в промежутке между 2 000 000 и 5 000 000 рублей, то оценка может быть требована налоговыми органами. Если стоимость дачного участка превышает 5 000 000 рублей, то оценка становится обязательной.

Для решения вопроса, связанного с договором дарения дачного участка, потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачный участок. В данном случае это выписка из ЕГРН.

2. Договор дарения, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

3. Паспорт дарителя и получателя подарка.

Относительно налоговой обязанности в данном случае, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы физических лиц от дарения имущества не облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, когда это имущество считается объектом налогообложения по подоходному налогу, например, если даритель дает в дарение свою квартиру, на которой он прописан, у него возникнет налоговая обязанность в связи с получением дохода от такой сделки.

Оценка стоимости садового участка в данном случае не является обязательным требованием, но может быть проведена добровольно для определения справедливой стоимости подарка.

Однако, следует отметить, что для успешного проведения договора дарения и последующей регистрации права собственности на дачный участок в публичном реестре прав на недвижимость, следует обращаться к специалистам.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 1303 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части проведения оценки стоимости).