Покупка земельного участка в Подмосковье для садоводства на землях сельхозназначения: разрешенное использование и возможность строительства дачного дома

В соответствии со статьей 22 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на землях сельскохозяйственного назначения не допускается размещение жилых домов (в том числе дачных) и других объектов недвижимости нежилого назначения без разрешения органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных на осуществление функций по управлению землей.

В данном случае, если существует положительное решение органов государственной власти субъекта Российской Федерации на размещение дачного дома на земельном участке, категория которого относится к землям сельскохозяйственного назначения, то возможно выполнение данных действий. Однако, без соответствующего разрешения, подобные постройки являются незаконными и могут стать объектом привлечения к ответственности.

Для решения вопроса по возможности строительства дачного дома на земельном участке в Подмосковье, категория которого - земли сельхозназначения, следует обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами в данном районе, для получения разрешения на использование земли. Возможно, также потребуется согласование с органами охраны природы и культурного наследия.

Необходимые документы для подачи заявления на получение разрешения на использование земли для постройки дачного дома обычно включают кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также другие документы, уточняемые в органе местного самоуправления.

Важно учесть, что для земель сельхозназначения может быть установлено ограничение по площади занимаемого объектом недвижимости. Также следует учитывать, что застройка на землях сельхозназначения может сопровождаться рядом дополнительных ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 4, 6, 9, 20. 2. Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 12. 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 24 июня 2006 года № 371 "Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и об условиях их использования".