Земельный участок для жилой застройки на землях с/х назначения с ограничениями: разрешённое использование - ведение садоводства, расположен в зоне с особыми условиями использования территории, реестровый номер 66:00-6.1929.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г., использование земельного участка внутри зоны с особыми условиями использования территории может быть ограничено. Поэтому, возможно, строительство жилого дома на данном земельном участке может быть ограничено. Я рекомендую нанять юриста, который специализируется на земельных вопросах, чтобы оценить все возможные риски и ограничения на этом участке перед принятием каких-либо решений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указана его категория, вид разрешенного использования, а также ограничения, установленные на участке в соответствии с зоной особых условий использования территории, территории объекта культурного наследия и публичного сервитута. 2. Разрешение на строительство жилого дома с техническим проектом и сметой. 3. Справка об отсутствии препятствий к строительству от уполномоченных органов, в том числе от санитарно-эпидемиологической службы, пожарной инспекции и др. 4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пользования земельным участком по договору аренды или иным договорам. 5. Документы, подтверждающие соответствие строительства нормам действующего законодательства и соблюдение требований к безопасности и экологической безопасности. Риски и ограничения, связанные с строительством на указанном участке, могут быть различными и зависят от конкретных условий и требований, установленных в зоне особых условий использования территории, в рамках действующего законодательства и требований санитарных норм и правил. Одним из возможных рисков является возможность наложения штрафов или штрафных санкций за нарушение требований в данной зоне.

Статья 65 часть 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г.