Разрешенное использование земель населенных пунктов для жилой застройки: что говорит документация и какой вариант возможен?

Здравствуйте! Если у участка земли, который вы собираетесь купить, разрешенное использование указано для иных видов жилой застройки, то вам разрешено строить дом для постоянного проживания. Однако, если по документам участок предназначен для ведения огородничества, вам может понадобиться изменить вид разрешенного использования участка земли в соответствии с планировкой территории и правилами землепользования. Я рекомендую вам обратиться к эксперту по земельным вопросам для детальной консультации и оценки возможных рисков при строительстве на данном участке.

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с документами на участок земли. В данном случае, следует запросить на сайте Росреестра выписку из ЕГРН о соответствующем участке земли. В выписке из ЕГРН указываются все сведения о земельном участке, в том числе и разрешенное использование.

Если по документу участок земли разрешен для ведения огородничества, а по факту на нем возведено жилое строение, то необходимо проверить, было ли получено разрешение на строительство.

Если на участке земли возведено жилое строение без соответствующего разрешения или изменения вида разрешенного использования, то такое строение может быть признано незаконным и подлежит демонтажу или иным мерам государственного контроля.

Следовательно, при возможном изменении намерений по использованию участка земли владельцу необходимо обратиться в органы Росреестра для совершения всех необходимых и соответствующих правовых действий.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015) в сочетании с Земельным кодексом Российской Федерации (№ 136-ФЗ от 30.10.2001) и Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке" (№ 221-ФЗ от 24.07.2007) содержат нормы, регулирующие право приобретения и использования участков земли в Российской Федерации. Однако, для решения вопроса, связанного с разрешенным использованием земельного участка, необходимо изучить соответствующие градостроительные и земельные кодексы конкретного региона, где находится желаемый участок земли.