Категория земель населённых пунктов: использование и перестройка земельного участка под жилой дом

Если в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок указано разрешенное использование под существующий жилой дом, то на этом участке нельзя построить другой дом, убрав существующий, без изменения разрешенного использования земли. В случае если вы снесете существующий дом и построите на его месте другой, не соответствующий разрешенному использованию, то можете потерять право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы желаете построить другой дом на данном земельном участке, вам необходимо изучить возможность изменения разрешенного использования земли в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с Земельным Кодексом РФ и иными законодательными актами, регулирующими отношения в области землепользования. При этом для полной оценки ситуации может понадобиться дополнительная информация, например, документы на существующий жилой дом и другие ограничения, наложенные на земельный участок.

В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, если это не нарушает законодательства. Таким образом, можно предположить, что собственник земельного участка имеет возможность самостоятельно решить, что строить на данном участке земли.

Однако, необходимо учитывать, что категория земель населенных пунктов и разрешенное использование - под существующий жилой дом - ограничивают возможности использования данного земельного участка. В случае, если существующий жилой дом будет убран, то требования по разрешенному использованию участка будут нарушены.

Также, задействование земельного участка может потребовать получения соответствующих разрешительных документов. Возможно, для строительства нового дома необходимо будет получить новое свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, а также согласовывать проекты с соответствующими органами местного самоуправления.

В целом, оценка возможности строительства нового дома и сохранения прав на земельный участок требует комплексного подхода, а точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с соответствующей документацией и проведения правового анализа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 231, 232);
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 9, 28, 29, 33);
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 17, 19);
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 186).