Назначение земли: ИЖС и Индивидуальный жилой дом. Различия и категории земель населенных пунктов

Земельный участок с назначением ИЖС предназначен для индивидуального жилищного строительства, тогда как земельный участок с назначением "индивидуальный жилой дом" предоставляется для расположения уже готового жилого дома. Оба назначения земли относятся к категории земель населенных пунктов и регулируются соответствующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на который дано назначение земли ИЖС или индивидуального жилого дома. - Отведенный земельный участок, на кадастровом плане, с указанием его площади и границ. - Документы, подтверждающие назначение земельного участка на ИЖС или индивидуальный жилой дом. В случае назначения земли ИЖС это может быть утвержденный генеральным планом застройки населенного пункта документ или установленный правительством региона перечень признаков, в соответствии с которым земельный участок может быть отнесен к ИЖС. Для установления назначения земельного участка на ИЖС необходимо также рассмотреть планируемый тип размещения жилых домов на нем, каким был предусмотрен данный участок в текущем уставе населенного пункта. - Документы на строительство жилого дома на земельном участке (разрешение на строительство, проектная документация, другие сопутствующие документы, если они имеются). - Документы, подтверждающие соответствие жилого дома требованиям законодательства РФ (технический паспорт, заключение экспертизы и т.д.).

Статья 28.1 Земельного кодекса Российской Федерации - Особенности регулирования отношений по использованию земель населенных пунктов.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Определение функционального назначения земельных участков и видов разрешенного использования земель.

Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации - Изменение назначения земельного участка.