Информация о ЗУ для садово-дачной застройки в населённых пунктах: разрешенное использование, отсутствие категории жилой зоны и правила постройки в 2022 году.

Здравствуйте, Александр.

Согласно Земельному кодексу РФ и законодательству РФ о градостроительной деятельности, категория земли "земли населенных пунктов" предназначена для размещения жилой, производственной и иной застройки, связанной с общественным назначением. Однако, разрешенное использование земельного участка, как указано в Вашем документе, предусматривает только отнесение садово-дачной застройки с функционированием сезонного характера, которые не могут быть отнесены к жилым зонам.

Относительно Вашего вопроса, возможность постройки жилого дома капитального характера на таком участке в 2022 и его регистрации в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии" зависит от многих факторов и требует юридической оценки конкретной ситуации. Регистрация жилого дома в рамках "дачной амнистии" возможна только при определенных условиях, установленных законодательством РФ. При этом, необходимо учитывать все требования, установленные законодательством РФ, градостроительным планом, правилами землепользования и застройки и иными регулирующими нормативными актами.

В целях более точного ответа на Ваш вопрос, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах градостроительного права и земельного законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо проверить соответствие разрешенного использования земельного участка документам в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо убедиться, что данный тип застройки действительно разрешен на данном участке земли. В случае если строительство жилого дома на данном участке земли действительно разрешено, необходимо получить соответствующие разрешительные документы в установленном законодательством порядке. Относительно вопроса о регистрации дома в рамках "дачной амнистии" необходимо внимательно изучить законодательство, которое регулирует данный вопрос и выполнить все необходимые требования и процедуры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

• Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду".
• Гражданский кодекс Российской Федерации.
• Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 2019 года № 112 "О мерах по реализации гражданами права на получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства и огородничества".
• Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Закон Российской Федерации от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
• Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".