Разрешенное индивидуальное жилищное строительство с возможностью обслуживания жилой застройки и возможностью постройки магазина в городе по ПЗЗ

Замените слово "да" на соответствующий ответ из ПЗЗ города. В соответствии со статьей 22 Градостроительного кодекса РФ, изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно только в порядке, установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности, что подразумевает получение разрешения на изменение целевого назначения земельного участка в установленном законом порядке. Поэтому, если меню ПЗЗ города предусматривает возможность строительства магазина на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилой застройки, то владелец или пользователь данного земельного участка может получить разрешение на изменение его целевого назначения и построить магазин на нем. Однако, если изменение назначения земельного участка требует изменения ПЗЗ города, то необходимо будет проходить процедуру согласования новых предложений с местными властями и получение соответствующих разрешений в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить следующие документы:

1. План земельного участка, подтверждающий разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также наличие вспомогательного вида разрешенного использования - обслуживание жилой застройки.

2. Копию ПЗЗ города, подтверждающий возможность строительства магазина на земельном участке.

3. Разрешение на строительство магазина, выданное соответствующим органом исполнительной власти.

Необходимо отметить, что возможность строительства магазина на земельном участке, используемом для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилой застройки, будет зависеть от требований действующего законодательства и иных нормативных актов, регулирующих строительство и использование земельных участков. Принятие окончательного решения и выдача разрешения на строительство магазина в данной ситуации будет осуществляться соответствующим государственным органом, уполномоченным на решение данного вопроса.

240 Градостроительный кодекс РФ "Виды разрешенного использования земельных участков"

21.1 Земельный кодекс РФ "Правила использования земельных участков и обременение земельных участков гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями"

21.7 Земельный кодекс РФ "Способы обращения с земельными участками"