Разрешенное использование земли под жилищное строительство: собственник земли 8 лет, уведомление о штрафе от Росреестра, проблемы с коммуникациями и возможные смягчающие обстоятельства

Судя по описанию ситуации, отсутствие прокладки коммуникаций администрацией может быть рассмотрено в качестве смягчающих обстоятельств для неосвоения земли. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства дела и обратиться к росреестру для получения дополнительной информации и оценки возможности смягчения штрафа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Уведомление из росреестра о наложении штрафа 20000 за не освоение земели; 2. Документы, подтверждающие собственность на земельный участок; 3. Разрешение на строительство на данном участке; 4. Документы, подтверждающие невозможность строительства на данном участке в связи с отсутствием необходимых коммуникаций (акты обследования и т.д.) и переписка с администрацией на эту тему; 5. Иные документы и материалы, имеющие отношение к данному вопросу.

В данной ситуации отсутствие возможности строительства на земельном участке в связи с отсутствием коммуникаций может быть признано смягчающим обстоятельством при условии, что владелец земельного участка предпринимал все необходимые меры для их прокладки, но по обстоятельствам, не зависящим от его воли, данное требование не было выполнено. Если таких мер не было предпринято, то наличие указанного обстоятельства никак не влияет на обязанность освоения земельного участка, а налицо нарушение требований законодательства о землепользовании с соответствующими последствиями в виде наложения штрафа и иных мер ответственности.

1. Статья 30 Земельного кодекса РФ - обязанности собственника земельного участка, включая освоение земельного участка в установленные сроки с учетом разрешенного использования согласно документу, удостоверяющему право.
2. Статья 7.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за нарушение законодательства о земле, включая неосвоение земельного участка в установленные сроки.
3. Статья 41 Градостроительного кодекса РФ - обязанности органов местного самоуправления по предоставлению коммуникаций для строительства населенных пунктов.

Обстоятельство отсутствия возможности строительства на земельном участке ввиду неисполнения обязанностей органами местного самоуправления может выступать в качестве смягчающих обстоятельств при рассмотрении вопроса об административном правонарушении за неосвоение земельного участка.