Запрос земли в сельском совете под индивидуальное жилищное строительство: отказы, проблемы вымирания села и коррупционный риск

Добрый день. Согласно Земельному кодексу РФ, земля может быть изъята из земельных участков, которые не используются более 3 лет без уважительной причины. Однако, решение о таком изъятии может приниматься только с учетом достаточности земельных участков для нужд населения и с другими оговорками, установленными законодательством. В связи с вышесказанным, решение о выдаче земли под ИЖС принимается сельским советом на основании законодательства и зависит от наличия свободных земельных участков. Отказ от выдачи земли может быть обжалован в судебном порядке.

Для решения данного вопроса при необходимости урегулирования спора следует представить следующие документы и/или доказательства: 1. Заявление о предоставлении земельного участка в сельском совете, в котором должны быть указаны все данные, имеющие отношение к данному вопросу. 2. Копия свидетельства о государственной регистрации заявителя, чтобы подтвердить его личность и правомочность. 3. Копии документов, подтверждающих наличие свободного земельного участка, который можно предоставить для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 4. Документы, свидетельствующие о бесспорности права на землю (если таковые имеются). 5. Доказательства, подтверждающие тот факт, что земля не использовалась более 5 лет, и поэтому не выполняла своей непосредственной экономической функции. 6. Если возникли споры с местным сельским главой, то следует предоставить доказательства, подтверждающие его нечестность и коррупционную деятельность (звукозаписи встреч, переписки, свидетельские показания). Для решения данного вопроса вам также может потребоваться помощь юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 9. Конституции Российской Федерации: гарантирует право на землю гражданам России и определяет, что земля и другие природные ресурсы являются основой жизни и деятельности народов, живущих на соответствующей территории.

• Статья 276. Земельного кодекса Российской Федерации: определяет, что земельный участок может быть изъят из частной собственности в целях общего блага в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

• Статья 283. Земельного кодекса Российской Федерации: предусматривает возможность изъятия земельного участка из частной собственности государством или муниципальным образованием в случае неиспользования земельного участка в течение пяти лет.

• Статья 107. Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает, что земельный участок признается объектом гражданских прав, включая право собственности, абсолютные и относительные права на землю.