Аренда земельного участка на 20 лет для усадебных домов и садоводства с возможностью сельскохозяйственного производства. Участок прилегает к реке естественного происхождения, расположен в зоне Ж-1Б. Возведение ограждения и сооружений начато в 2017 году. Важная информация об изменении границ участка после уведомления администрации района.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при возникновении спорных ситуаций в отношении земельных участков, необходимо обращаться к местным органам исполнительной власти, ответственным за регулирование земельных отношений. В данном случае, поступившее уведомление об изменении границ участка может быть основанием для составления акта об изменении границ, на основании которого будет проводится регистрация права на земельный участок. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях, для более подробного консультирования и разрешения данной ситуации.

Для решения вопроса, связанного с изменением границ участка, необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка на 20 лет.

2. Копия фрагмента карты, на которой отмечены зоны, в которых расположен земельный участок.

3. Уведомление от администрации района о необходимости изменения границ участка.

4. Документы, подтверждающие статус реки и пруда, в частности, заключение органов государственной власти (например, Гидрометцентр, Управление водных ресурсов и т.д.).

5. Копия документа, подтверждающего аренду реки третьим лицом.

6. Все документы, связанные с возведением ограждения и сооружений на земельном участке.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ законности изменения границ зон Ж-1Б и ИВ-1, а также рассмотрен вопрос о возможности продолжения аренды земельного участка и возведения на нем сооружений.

20.6 Градостроительный кодекс РФ; 223.1 Земельный кодекс РФ; 40.1 Водный кодекс РФ.