Как оформить сервитут на проезд к участку земли в населенном пункте для строительства и обслуживания дома: рекомендации

Согласно российскому законодательству, если на участке недостаточно места для проезда техники, то его границы можно расширить. Однако это должно быть оговорено в документах при перепланировке участка или при соглашении соседей на выделение части земли. Если у вас было устное соглашение на расширение границ участка и право на проезд по сервитуту, но собственник закрыл проезд, вы можете обратиться в суд с иском о защите права на проезд, а также обратиться в правоохранительные органы для защиты своих законных интересов. Рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить документы, подтверждающие Ваше право владения участком земли населенного пункта, которые являются обязательными для регистрации права собственности на землю в Росреестре.

Кроме того, для расширения границ участка Вам необходимо подготовить следующие документы: - заявление на регистрацию права собственности на расширенный участок земли; - кадастровый план новой границы участка; - согласие на установку сервитута на новой территории (если необходимо); - документы, подтверждающие согласие собственника сервитута на изменение границ участка и установку сервитута на новой территории (если сервитут был ранее оформлен).

Также необходимо проверить, было ли заключено письменное соглашение между вами и соседом или собственником дороги (сервитут) на установление правил использования этой дороги и запрете блокирования её проезда.

В случае, если собственник сервитута закрыл проезд, не оформив соответствующие документы, Вы можете предъявить претензию искового характера к собственнику с требованием о восстановлении Вашего права на проезд по договору сервитута.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок.

2. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на ограниченное пользование чужим имуществом (в данном случае - о сервитуте).

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на изменение границ земельного участка.

4. Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке прав третьим лицам на земельный участок.

5. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обеспечении доступа к дому.

6. Статья 254 ГК РФ - о возмещении убытков, причиненных нарушением прав на недвижимость.

7. Статья 308 ГК РФ - об устранении нарушений прав.

С уважением, юрист.