Участок для личного подсобного хозяйства в населенном пункте: статус земли и возможность строительства жилья

Согласно информации на сайте росреестра, ваш участок находится в землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, однако имеются также особые отметки о том, что сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» и право зарегистрировано на объект с видом использования земель «Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий».

Это значит, что необходима дополнительная проверка и получение разрешения на использование данного земельного участка для строительства жилого дома. Стоит обратиться в местные органы власти и/или консультироваться с юридическими специалистами для получения более детальной информации о текущем статусе участка и возможных ограничениях на его использование.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Выписку из государственного кадастрового учета и план местности на земельный участок, на котором вы хотите построить жилой дом.

2. Документы, удостоверяющие ваши права на земельный участок.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

По поводу особых отметок, указанных на сайте Росреестра, необходимо обратиться к местному органу кадастровой палаты для получения дополнительной информации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок имеет статус "Для ведения личного подсобного хозяйства" и в то же время зарегистрирован для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, это означает, что данный участок может использоваться и для сельскохозяйственных целей и для размещения личного домостроения. Однако, необходимо уточнить планируемое использование участка с местной администрацией и получить соответствующие разрешения на строительство жилого дома.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 7.27. Нарушение правил землепользования и застройки

Статья 9.1. Незаконное строительство

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 19.1. Использование земель основных категорий

Статья 26.3. Особые отметки в государственном кадастре недвижимости

Также необходимо рассмотреть местное законодательство, регулирующее вопросы землепользования и строительства.