100 соток земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства: возможность строительства дома и мастерской с учетом законодательства РФ.

Согласно статье 31 Градостроительного кодекса РФ, на землях населенных пунктов, предназначенных для личного подсобного хозяйства, разрешается возведение жилого дома и дополнительных построек, необходимых для личного пользования и подсобного хозяйства. Однако, постройка столярной мастерской не является объектом личного подсобного хозяйства, поэтому ее возведение на данном участке может быть запрещено или требовать получения дополнительного разрешения.

Кроме того, необходимо учитывать требования градостроительного планирования и правил землепользования, которые могут ограничивать возможность использования дополнительных построек и сооружений на данном участке земли.

Таким образом, необходимо провести детальную юридическую экспертизу для определения возможности возведения столярной мастерской на данном участке земли в соответствии с требованиями законодательства о землепользовании и градостроительстве.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• документы, подтверждающие категорию земли и ее назначение;
• проект межевания участка;
• проект планировки земельного участка (с указанием расположения будущих построек и инженерных коммуникаций);
• проект строительства дома и столярной мастерской;
• разрешение на строительство и проходившие надзорные проверки документы.

Согласно Земельному Кодексу РФ, земли населенных пунктов назначаются для объектов жилой и общественной застройки, а также для личного подсобного хозяйства. При этом, личное подсобное хозяйство предполагает использование земли для нужд, связанных с производством сельскохозяйственной продукции и личным подсобным хозяйством, включающим выращивание овощей, фруктов и других сельскохозяйственных культур, а также содержание домашней птицы и мелкого скота.

Таким образом, использование земли, отведенной под личное подсобное хозяйство, для строительства дома и столярной мастерской может быть ограничено или запрещено, если это не соответствует назначению участка. Возможными "лазейками" могут быть изменение категории земли или ее назначения, либо изменение планировки участка для соответствия применяемым правилам и нормам. Однако, для этого потребуются дополнительные документы и разрешения со стороны соответствующих ведомств.

Статья 9 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", статьи 22, 39, 44 Градостроительного кодекса РФ и статьи 7, 15, 16 Земельного кодекса РФ применимы для решения данного вопроса.

Согласно Земельному кодексу РФ, земля населенных пунктов, назначенная для личного подсобного хозяйства, может использоваться гражданами для садоводства, огородничества, выращивания лекарственных растений и т.д. При этом субъекты Российской Федерации могут устанавливать дополнительные виды использования земельных участков.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство объектов на земельных участках регулируется правилами зонирования территорий и градостроительными планами населенных пунктов, утверждаемыми муниципальными органами власти. При этом необходимо учитывать требования к размещению объектов инженерной инфраструктуры, пожарной безопасности, окружающей среде и т.д.

С учетом указанных ограничений и требований, возможно построить дом и столярную мастерскую на данном земельном участке. Однако, для этого необходимо получить соответствующие разрешительные документы в органах местного самоуправления и соблюдать все требования, установленные законодательством РФ.