Покупка участка на землях населенных пунктов для сельскохозяйственного использования и личного подсобного хозяйства: возможность строительства дома и прописки

Здравствуйте! На земельном участке категории "Земли поселений" с разрешенным использованием "Для сельскохозяйственного производства" можно строить дом, если данное разрешенное использование позволяет такое строительство. Однако, необходимо уточнить наличие и условия согласования в соответствующих органах власти всех необходимых разрешений на строительство жилого дома на данном участке. Возможность прописки в построенном доме будет зависеть от соответствия такого строительства законодательным нормам и требованиям, а также от наличия у заявителя оснований для прописки по месту жительства на этом участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка;
2. Документ, подтверждающий категорию земли;
3. Разрешение на использование земельного участка для сельскохозяйственного производства и ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках;
4. Утвержденный генеральным планом населенного пункта (если таковой имеется);
5. Проект строительства дома, соответствующий установленным требованиям законодательства Российской Федерации об устройстве территории, градостроительстве и строительстве.

Для прописки на участке дополнительно потребуются документы, подтверждающие личность и право на проживание по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации о миграции и регистрации места жительства.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации, фактическое использование земельного участка вопреки его целевому назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Также статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что изменение целевого назначения земельного участка возможно только на основании решения органа местного самоуправления в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации.

С учетом указанных статей, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на изменение целевого назначения земли и строительство дома.